Lokalizacja i warunki ramowe
Szukają Państwo sposobu na inwestycję lub chcą skorzystać z korzyści podatkowych, jakie daje spółka offshore? Chętnie pomożemy. Dzięki bezpośrednim kontaktom z prawnikami, urzędami i firmami usługowymi załatwią Państwo formalności prościej i będą mieli pewność, że na miejscu czeka doświadczony partner.
Poniższe części porządkują to, co obowiązuje inwestorów z zagranicy. Nie zastępują indywidualnej porady prawnej ani podatkowej.
Seychelles Investment Board jako pierwszy punkt kontaktowy
Seychelles Investment Board (SIB) powstał w lipcu 2004 roku jako pierwszy punkt kontaktowy we wszystkich sprawach inwestycyjnych i kontynuuje pracę swojego poprzednika. Jego celem jest promowanie Seszeli jako optymalnej lokalizacji dla biznesu, tworzenie atmosfery przyjaznej inwestorom oraz wspieranie ich w zakładaniu firm, skutecznym inwestowaniu i rozwijaniu działalności. Podstawę prawną stanowi Investment Act z 2010 roku.
Zadania SIB
Do głównych zadań należą:
- Utrwalanie w świadomości zainteresowanych Seszeli jako miejsca inwestycji w kraju i za granicą oraz przedstawianie możliwości inwestycyjnych we wszystkich sektorach gospodarki.
- Oferowanie inwestorom pomocy i wsparcia oraz pośredniczenie w kontaktach między lokalnymi i zagranicznymi przedsiębiorcami a wszystkimi instytucjami państwowymi i prywatnymi.
- Sprawne przyspieszanie rozpatrywania wniosków inwestycyjnych przed ich przedłożeniem rządowi.
- Przeprowadzanie analiz i wydawanie rekomendacji w sprawach związanych z inwestycjami.
Procedura dla zagranicznych inwestorów
Zagraniczni inwestorzy składają swój projekt najpierw w SIB. Część rodzajów działalności gospodarczej jest zarezerwowana dla Seszelczyków, inne są otwarte dla cudzoziemców lub dostępne tylko we współpracy z seszelskim partnerem. Wszystko, czego nie ma na żadnej z list, SIB ocenia indywidualnie pod kątem korzyści gospodarczych dla kraju. Typowa droga wygląda tak:
- Złożenie koncepcji biznesowej w SIB i otrzymanie pisma zwrotnego (Feedback Letter).
- Wystąpienie z tym pismem o licencję na prowadzenie działalności do Seychelles Licensing Authority.
- Zgłoszenie firmy w Seychelles Revenue Commission (SRC) w ciągu 28 dni od rozpoczęcia działalności.
Oficjalne informacje i formularze znajdą Państwo na stronie Seychelles Investment Board.
Podatki i formy prawne spółek
Seszele opodatkowują dochody według zasady źródła: dochody uzyskane na Seszelach podlegają opodatkowaniu, a dochody zagraniczne mogą pod pewnymi warunkami pozostać poza podatkiem. Właściwym organem jest Seychelles Revenue Commission.
| Podatki (stan na listopad 2026) | Stawka | Uwaga |
|---|---|---|
| Business Tax, pierwszy 1 mln SCR zysku | 15 % | obowiązuje od 2022 roku |
| Business Tax, zysk powyżej tej kwoty | 25 % | banki, ubezpieczyciele i firmy telekomunikacyjne płacą wyższe stawki, do 33 % |
| Podatek VAT | 15 % | eksport objęty stawką 0 % |
| Tourism Marketing Tax | 0,5 % | od rocznego obrotu 1 mln SCR |
| Zeznanie podatkowe | 31 marca | za poprzedni rok podatkowy, obowiązuje rok kalendarzowy |
Spółka offshore (IBC)
Zwykłą formą jest International Business Company (IBC) według International Business Companies Act z 2016 roku. Jej dochody zagraniczne z reguły nie podlegają Business Tax. Jeśli spółka należy do międzynarodowego koncernu i osiąga dochody pasywne, takie jak dywidendy, odsetki czy opłaty licencyjne, musi wykazać na Seszelach wystarczającą substancję ekonomiczną. Opłata państwowa wynosi według firm usługowych około 150 USD za założenie i tyle samo za coroczne odnowienie (stan na listopad 2026). Dochodzi do tego wynagrodzenie Registered Agent.
Konto bankowe na miejscu otrzymają cudzoziemcy i firmy offshore wyłącznie po przedstawieniu dowodu zamieszkania lub rejestracji firmy. Więcej o zakładaniu spółki przeczytają Państwo na stronie Zakładanie firmy offshore na Seszelach, a o kontach na stronie Pieniądze i banki.
Po bardziej szczegółowe informacje o zakładaniu firmy na Seszelach wystarczy zwrócić się do nas. Możemy przekazać wiele wiadomości z pierwszej ręki, bo zdobyliśmy już sporo doświadczenia i chętnie się nim dzielimy. Inwestycja na Seszelach może się opłacić.
Nieruchomości i pobyt
Zakup nieruchomości przez cudzoziemców
Każde nabycie nieruchomości gruntowej przez osoby niebędące Seszelczykami wymaga zgody państwa (Sanction) na podstawie Immovable Property (Transfer Restriction) Act. Według prawników specjalizujących się w tej dziedzinie procedura trwa około trzech miesięcy. W przypadku projektów inwestycyjnych dochodzi jeszcze zgoda SIB. Na niektórych wyspach zakup gruntu jest wykluczony i dostępne są tylko długoterminowe umowy dzierżawy.
Według doniesień z branży nieruchomości na początku 2025 roku zniesiono moratorium na zakup nieruchomości mieszkalnych przez osoby niebędące Seszelczykami, wprowadzając minimalne wartości dla działek (od 2000 do 4000 m²) i domów. Dokładnych warunków warto zasięgnąć przed zakupem u prawnika na miejscu.
| Pozycje kosztów (stan na listopad 2026) | Stawka wg SIB | Podstawa naliczenia |
|---|---|---|
| Opłata manipulacyjna | 1,5 % | wartość rynkowa nieruchomości |
| Sanction Duty | 11 % | dom wakacyjny lub zabudowa mieszkaniowa poza Villas Policy |
| Podatek stemplowy (Stamp Duty) | 5 % | wartość rynkowa nieruchomości |
Prawo pobytu
Sam zakup nieruchomości nie daje prawa pobytu. Na Seszelach nie ma też programu „obywatelstwo za inwestycję”. Możliwe są następujące drogi:
- Gainful Occupation Permit (GOP): dla wszystkich, którzy pracują na Seszelach lub prowadzą tam firmę. Inwestorzy składają w tym celu projekt za pośrednictwem SIB.
- Permanent Residence Permit: warunkiem jest inwestycja co najmniej 1 mln USD w przedsiębiorstwo na Seszelach oraz kilkuletnie związanie z tą firmą (stan na listopad 2026). Posiadacze płacą przy zakupie nieruchomości obniżoną opłatę Sanction.
- Residence Permit: bez zezwolenia na pracę. Według doniesień kosztuje 150 000 SCR na pięć lat (stan na listopad 2026), obowiązują minimalne pobyty w ciągu roku.
Zasady wjazdu znajdziesz w artykule Formalności wjazdowe, a informacje o przewozie dobytku przy przeprowadzce w artykule Przepisy celne.
Najczęstsze pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupować na Seszelach grunty i domy?
Tak, ale tylko za zgodą państwa (Sanction). Zgoda dotyczy konkretnej nieruchomości i nie daje prawa do zamieszkania.
Czy można dostać paszport w zamian za inwestycję?
Nie. Obywatelstwa nie da się kupić. Przepisy dla inwestorów dotyczą wyłącznie stałego zezwolenia na pobyt.
Czy muszę jechać na Seszele, żeby założyć spółkę offshore?
Do założenia nie, odbywa się to przez Registered Agent na miejscu. Do konta bankowego na Seszelach potrzebne są jednak dokumenty potwierdzające miejsce zamieszkania lub działalność firmy.
Gdzie sprawdzę aktualne przepisy?
W Seychelles Investment Board, w Seychelles Revenue Commission i u prawnika na miejscu. Przepisy i stawki zmieniają się regularnie.
Więcej informacji: Pieniądze i banki, Serwis na Seszelach oraz Dlaczego Seszele?
