الموقع والإطار العام
هل تبحثون عن فرصة للاستثمار و/أو للاستفادة من المزايا الضريبية عبر شركة أوفشور؟ يسعدنا أن نساعدكم. بفضل علاقاتنا المباشرة مع المحامين والجهات الحكومية ومقدمي الخدمات، تختصرون الإجراءات وتضمنون أن لديكم شخصاً خبيراً تتواصلون معه مباشرة في سيشل.
تلخص الفقرات التالية ما ينطبق على المستثمرين من الخارج. وهي لا تغني عن الاستشارة القانونية أو الضريبية في حالتكم الخاصة.
مجلس الاستثمار في سيشل كأول جهة تتواصلون معها
أُسس مجلس الاستثمار في سيشل (SIB) في يوليو 2004 ليكون نقطة الاتصال الأولى لكل ما يتعلق بالاستثمار، وهو يبني على عمل الجهة التي سبقته. هدفه الترويج لسيشل كوجهة مثالية للأعمال، وتهيئة أجواء ملائمة للمستثمرين، ومساعدتهم على تأسيس الشركات والاستثمار بنجاح والتوسع. ويستند المجلس قانوناً إلى قانون الاستثمار لعام 2010 (Investment Act).
مهام المجلس
تشمل المهام الرئيسية:
- ترسيخ صورة سيشل لدى المهتمين كوجهة للاستثمار، سواء من الداخل أو من الخارج، والتعريف بفرص الاستثمار في جميع القطاعات الاقتصادية.
- تقديم المساعدة والدعم للمستثمرين، والعمل كحلقة وصل بين رجال الأعمال المحليين والأجانب وجميع الجهات الحكومية والخاصة.
- تسريع معالجة طلبات الاستثمار بكفاءة قبل رفعها إلى الحكومة.
- إجراء التحليلات وتقديم التوصيات في المسائل المتعلقة بالاستثمار.
الخطوات للمستثمرين الأجانب
يقدّم المستثمرون الأجانب مشروعهم أولاً إلى المجلس. بعض الأنشطة الاقتصادية محجوز للسيشليين، وبعضها مفتوح للأجانب، وبعضها لا يُسمح به إلا بالشراكة مع شريك سيشلي. وأي نشاط لا يرد في أي من هذه القوائم يدرسه المجلس في كل حالة على حدة من حيث فائدته الاقتصادية للبلاد. والمسار المعتاد كما يلي:
- تقديم تصور المشروع إلى المجلس والحصول على خطاب رد (Feedback Letter).
- تقديم طلب الرخصة التجارية إلى هيئة التراخيص في سيشل (Seychelles Licensing Authority) مرفقاً بهذا الخطاب.
- تسجيل الشركة لدى هيئة الإيرادات في سيشل (SRC) خلال 28 يوماً من بدء النشاط.
تجدون المعلومات الرسمية والنماذج لدى مجلس الاستثمار في سيشل.
الضرائب وأشكال الشركات
تفرض سيشل الضرائب وفق مبدأ المصدر: فالدخل المحقق من سيشل خاضع للضريبة، أما الدخل المحقق في الخارج فيمكن أن يبقى خارج نطاق الضريبة بشروط معينة. والجهة المختصة هي هيئة الإيرادات في سيشل.
| الضرائب (حتى نوفمبر 2026) | النسبة | ملاحظة |
|---|---|---|
| ضريبة الأعمال (Business Tax)، أول مليون SCR من الأرباح | 15 % | سارية منذ 2022 |
| ضريبة الأعمال (Business Tax)، الأرباح التي تزيد على ذلك | 25 % | تدفع البنوك وشركات التأمين والاتصالات نسباً أعلى تصل إلى 33 % |
| ضريبة القيمة المضافة (VAT) | 15 % | الصادرات تخضع لنسبة 0 % |
| ضريبة التسويق السياحي (Tourism Marketing Tax) | 0,5 % | اعتباراً من مليون SCR من المبيعات السنوية |
| الإقرار الضريبي | 31 مارس | عن السنة الضريبية السابقة، وتُحتسب السنة الميلادية |
شركة الأوفشور (IBC)
الصيغة المعتادة هي الشركة التجارية الدولية (International Business Company، أي IBC) وفق قانون الشركات التجارية الدولية لعام 2016. ولا تخضع أرباحها المحققة في الخارج عادةً لضريبة الأعمال. وإذا كانت الشركة جزءاً من مجموعة دولية وحققت دخلاً سلبياً كالأرباح الموزعة أو الفوائد أو حقوق الترخيص، فعليها أن تثبت وجود جوهر اقتصادي كافٍ في سيشل. وتبلغ الرسوم الحكومية، بحسب ما يذكره مقدمو الخدمات، نحو 150 دولاراً أمريكياً للتأسيس ومثلها للتجديد السنوي (حتى نوفمبر 2026). يضاف إلى ذلك أتعاب الوكيل المسجّل (Registered Agent).
لا يحصل الأجانب والشركات الخارجية على حساب مصرفي محلي إلا بإثبات محل إقامة أو تسجيل شركة. وتجدون المزيد عن التأسيس في صفحة تأسيس شركة أوفشور في سيشل، وعن الحسابات في صفحة المال والبنوك.
للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً عن تأسيس الشركات في سيشل، تواصلوا معنا ببساطة. نستطيع أن نقدم لكم الكثير من المعلومات من مصدرها، فقد جمعنا حتى اليوم خبرة واسعة يسعدنا أن نشاركها معكم. وقد يكون الاستثمار في سيشل مجدياً لكم.
العقارات والإقامة
شراء الأجانب للعقارات
يحتاج أي تملك لعقار من غير السيشليين إلى موافقة حكومية (Sanction) وفق قانون العقارات (تقييد النقل) (Immovable Property (Transfer Restriction) Act). وتستغرق الإجراءات نحو ثلاثة أشهر بحسب ما يذكره محامون مختصون. وفي المشاريع تضاف موافقة مجلس الاستثمار. وفي جزر معينة لا يجوز شراء الأرض، ولا تتوفر فيها إلا عقود إيجار طويلة الأجل.
وبحسب تقارير من قطاع العقارات، رُفع في بداية 2025 الوقف المؤقت (Moratorium) على شراء غير السيشليين للعقارات السكنية، مع حدود دنيا لقيمة الأراضي (من 2000 إلى 4000 م²) والمنازل. ننصحكم بالاستفسار عن الشروط الدقيقة لدى محامٍ في سيشل قبل الشراء.
| بنود التكلفة (حتى نوفمبر 2026) | النسبة بحسب المجلس | أساس الاحتساب |
|---|---|---|
| رسوم المعالجة | 1,5 % | القيمة السوقية للعقار |
| رسم الموافقة (Sanction Duty) | 11 % | منزل لقضاء العطلات أو بناء سكني خارج سياسة الفلل (Villas Policy) |
| رسم الدمغة (Stamp Duty) | 5 % | القيمة السوقية للعقار |
حق الإقامة
شراء العقار وحده لا يمنح حق الإقامة. كما لا يوجد في سيشل برنامج «الجنسية مقابل الاستثمار». أما الطرق المتاحة فهي:
- Gainful Occupation Permit (GOP): لكل من يعمل في سيشل أو يدير شركة فيها. ويقدّم المستثمرون مشروعهم لهذا الغرض عبر هيئة الاستثمار (SIB).
- Permanent Residence Permit: يشترط استثمار مليون دولار أمريكي على الأقل في شركة داخل سيشل، مع الارتباط بهذه الشركة عدة سنوات (حسب المعلومات في نوفمبر 2026). ويدفع حامل هذا التصريح رسم Sanction مخفضاً عند شراء العقار.
- Residence Permit: إقامة دون تصريح عمل. وبحسب ما يُنقل، تبلغ تكلفتها 150.000 روبية سيشلية لمدة خمس سنوات (حسب المعلومات في نوفمبر 2026)، مع اشتراط حد أدنى من مدة الإقامة كل سنة.
تجدون قواعد الدخول في صفحة إجراءات الدخول، وقواعد إدخال الأمتعة المنقولة عند الانتقال في صفحة أحكام الجمارك.
أسئلة شائعة
هل يجوز للأجانب شراء الأراضي والمنازل في سيشل؟
نعم، لكن بموافقة حكومية (Sanction) فقط. وتسري هذه الموافقة على العقار المحدد، ولا تمنح حق السكن.
هل يمكن الحصول على جواز سفر مقابل الاستثمار؟
لا. الجنسية لا تُشترى. ونظام المستثمرين يتعلق بتصريح الإقامة الدائمة فقط.
هل يجب أن أسافر إلى سيشل لتأسيس شركة خارجية؟
ليس للتأسيس، فهو يتم عبر وكيل مسجّل (Registered Agent) في سيشل. لكن فتح حساب مصرفي هناك يتطلب إثباتات للإقامة أو للشركة.
أين أعرف القواعد الحالية؟
لدى هيئة الاستثمار في سيشل، وفي هيئة الإيرادات في سيشل (Seychelles Revenue Commission)، ولدى محامٍ محلي. فالقوانين والنسب تتغير باستمرار.
مزيد من المعلومات: المال والبنوك والخدمات في سيشل ولماذا سيشل؟
