מיקום ותנאי מסגרת
מחפשים דרך להשקיע ו/או ליהנות מיתרונות מס באמצעות חברת אופשור? נשמח לעזור. הקשרים הישירים שלנו עם עורכי דין, רשויות וספקי שירות מפשטים את התהליך ומבטיחים שיהיה לכם איש קשר מנוסה ישירות במקום.
הסעיפים הבאים מסבירים מה חל על משקיעים מחו"ל. הם אינם מחליפים ייעוץ משפטי או ייעוץ מס במקרה הספציפי שלכם.
Seychelles Investment Board, כתובת הפנייה הראשונה
ה-Seychelles Investment Board (SIB) הוקם ביולי 2004 כנקודת הפנייה הראשונה לכל עניין של השקעות, והוא ממשיך את עבודת קודמו. מטרתו לשווק את סיישל כמקום אידיאלי לעשיית עסקים, ליצור אווירה ידידותית למשקיעים ולסייע להם להקים חברות, להשקיע בהצלחה ולהתרחב. הבסיס החוקי הוא ה-Investment Act משנת 2010.
תפקידי ה-SIB
התפקידים העיקריים:
- לבסס בתודעת המתעניינים את סיישל כמקום להשקעות, בארץ ובחו"ל, ולהציג הזדמנויות השקעה בכל ענפי המשק.
- להעניק למשקיעים סיוע ותמיכה ולשמש חוליית קישור בין יזמים מקומיים וזרים לבין כל הגופים הציבוריים והפרטיים.
- להאיץ ביעילות את הטיפול בבקשות השקעה לפני הגשתן לממשלה.
- לערוך ניתוחים ולתת המלצות בנושאים הקשורים להשקעות.
התהליך למשקיעים זרים
משקיעים זרים מגישים את התוכנית שלהם קודם כול ל-SIB. חלק מהפעילויות הכלכליות שמורות לתושבי סיישל (Seychellois), אחרות פתוחות לזרים, ואחרות רק בשותפות עם שותף סיישלי. כל מה שלא מופיע באף רשימה נבדק על ידי ה-SIB לגופו, מבחינת התועלת הכלכלית למדינה. הדרך המקובלת:
- להגיש את הקונספט העסקי ל-SIB ולקבל מכתב משוב (Feedback Letter).
- עם המכתב הזה לבקש רישיון עסק ב-Seychelles Licensing Authority.
- לרשום את החברה ברשות המסים, ה-Seychelles Revenue Commission (SRC), תוך 28 ימים מתחילת הפעילות.
מידע רשמי וטפסים תמצאו באתר Seychelles Investment Board.
מיסים וצורות התאגדות
סיישל מטילות מס לפי עקרון המקור: הכנסות מסיישל חייבות במס, והכנסות מחו"ל יכולות בתנאים מסוימים להישאר מחוץ לחבות המס. הגוף המוסמך הוא ה-Seychelles Revenue Commission.
| מס (נכון לנובמבר 2026) | שיעור | הערה |
|---|---|---|
| Business Tax, על SCR מיליון הראשון של הרווח | 15 % | בתוקף מ-2022 |
| Business Tax, על רווח מעבר לכך | 25 % | בנקים, חברות ביטוח וחברות תקשורת משלמים שיעורים גבוהים יותר, עד 33% |
| מע"מ (VAT) | 15 % | על יצוא חל שיעור 0% |
| Tourism Marketing Tax | 0,5 % | מ-SCR מיליון מחזור שנתי |
| דוח מס | 31 במרץ | לשנת המס הקודמת, שנת המס היא שנה קלנדרית |
חברת אופשור (IBC)
הכלי המקובל הוא ה-International Business Company (IBC) לפי ה-International Business Companies Act משנת 2016. הכנסותיה מחו"ל אינן חייבות בדרך כלל ב-Business Tax. אם החברה שייכת לקונצרן בינלאומי ומפיקה הכנסות פסיביות כמו דיבידנדים, ריבית או תמלוגים, עליה להוכיח נוכחות כלכלית (substance) מספקת בסיישל. לפי ספקי שירות, האגרה הממשלתית עומדת על כ-150 דולר להקמה ועל סכום זהה להארכה השנתית (נכון לנובמבר 2026). לכך מתווספים שכר הטרחה של ה-Registered Agent.
חשבון בנק מקומי מקבלים זרים וחברות אופשור רק עם הוכחת מגורים או רישום חברה. עוד על ההקמה תוכלו לקרוא בעמוד הקמת חברת אופשור בסיישל, ועל חשבונות בעמוד כסף ובנקים.
למידע מפורט יותר על הקמת חברה בסיישל פשוט פנו אלינו. יש לנו הרבה מידע ממקור ראשון, כי צברנו עד היום ניסיון רב ונשמח לחלוק אותו. השקעה בסיישל עשויה להשתלם.
נדל"ן ואשרת שהייה
רכישת נדל"ן על ידי זרים
כל רכישה של קרקע או נכס על ידי מי שאינו Seychellois דורשת אישור ממשלתי (Sanction) לפי ה-Immovable Property (Transfer Restriction) Act. לפי עורכי דין מומחים ההליך נמשך כשלושה חודשים. בפרויקטים נוסף גם אישור של ה-SIB. באיים מסוימים אי אפשר לרכוש קרקע, ושם קיימים רק חוזי חכירה ארוכי טווח.
לפי דיווחים מענף הנדל"ן, בתחילת 2025 בוטל המורטוריום על רכישת נדל"ן למגורים בידי מי שאינם Seychellois, עם ערכי מינימום לחלקות (2,000 עד 4,000 מ"ר) ולבתים. את התנאים המדויקים כדאי לברר אצל עורך דין מקומי לפני הרכישה.
| סעיפי עלות (נכון לנובמבר 2026) | שיעור לפי ה-SIB | בסיס החישוב |
|---|---|---|
| דמי טיפול | 1,5 % | שווי השוק של הנכס |
| Sanction Duty | 11 % | בית נופש או בנייה למגורים מחוץ ל-Villas Policy |
| מס בולים (Stamp Duty) | 5 % | שווי השוק של הנכס |
זכות שהייה
רכישת נדל"ן בלבד אינה מקנה זכות שהייה. גם תוכנית של "אזרחות תמורת השקעה" אין בסיישל. האפשרויות הקיימות הן:
- Gainful Occupation Permit (GOP): לכל מי שעובד בסיישל או מנהל שם עסק. משקיעים מגישים לשם כך פרויקט דרך ה-SIB.
- Permanent Residence Permit: התנאי הוא השקעה של לפחות מיליון דולר אמריקאי בחברה בסיישל, וכן קשר רב שנים עם אותה חברה (נכון לנובמבר 2026). מי שמחזיק באשרה כזו משלם בעת רכישת נדל"ן אגרת Sanction מופחתת.
- Residence Permit: ללא היתר עבודה. לפי דיווחים העלות היא 150,000 רופי סיישלי לחמש שנים (נכון לנובמבר 2026), ונדרשת שהייה מינימלית בכל שנה.
את כללי הכניסה לאי תמצאו בדף נוהלי כניסה, ואת נושא הבאת רכוש במעבר דירה בדף הוראות מכס.
שאלות נפוצות
האם זרים רשאים לקנות קרקע ובתים בסיישל?
כן, אבל רק באישור ממשלתי (Sanction). האישור חל על הנכס הספציפי ואינו מקנה זכות מגורים.
האם אפשר לקבל דרכון תמורת השקעה?
לא. אי אפשר לקנות אזרחות. הסדר המשקיעים נוגע רק לאשרת השהייה הקבועה.
האם צריך לנסוע לסיישל כדי להקים חברת אופשור?
להקמה לא. התהליך מתבצע דרך Registered Agent מקומי. עם זאת, לפתיחת חשבון בנק בסיישל נדרשות הוכחות על מגורים או על חברה.
איפה אפשר לברר מהם הכללים העדכניים?
ב-Seychelles Investment Board, ב-Seychelles Revenue Commission ואצל עורך דין מקומי. חוקים ושיעורי מס משתנים מדי פעם.
מידע נוסף: כסף ובנקים, שירות בסיישל ולמה דווקא סיישל?
