Saga della cascata a Port Gloud

Investimenti: saga delle cascate a Port Gloud




Comunicato stampa 04.06.2018

Una nuova gara d'appalto per la proprietà della cascata di Port Glaud è stata lanciata dopo una lunga lotta per il recupero del terreno. La Chiesa cattolica, attraverso la Missione, ha lanciato una nuova gara d'appalto per lo sviluppo della proprietà della cascata di Port Glaud.

04.06.2018

Autore:
Karl Schnürch

Fonte:
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Seychelles.digital

Questo avviene dopo quattro anni di battaglie legali per riprendere il controllo del Paese. Questa volta si tratta del progetto di una famiglia di Seychellois che è più che altro un'attrazione turistica. Il luogo tranquillo, dove la calma è mitigata dai suoni rilassanti della cascata, è ora sede di infrastrutture incomplete che ne deturpano il paesaggio. Ciò è avvenuto dopo che il precedente investitore ha abbandonato il progetto nel 2014. È fuggito dal Paese e si è lasciato alle spalle un lungo processo senza la presenza dell'imputato (ex parte).

Non c'è stata una gara d'appalto formale per il progetto, poiché è stato l'investitore a contattare la chiesa e a mostrare interesse per il sito.

Non è stato rivelato molto sul completamento di questo progetto, ma TODAY ha parlato con l'ex responsabile del progetto della missione, Gerard Pragassen. L'attuale capo progetto della missione, Serge Lowhon, era molto riluttante a parlarne con noi.

In passato, la cascata di Port Glaud era gestita da un seicellese che viveva nelle vicinanze. In accordo con la chiesa, egli avrebbe dovuto provvedere alla manutenzione del sentiero e al versamento dei biglietti d'ingresso pagati dai turisti.
Quando la Mission Limited Company si rivolse alla Chiesa cattolica per sviluppare l'area in un'impresa più redditizia, il progetto fu accettato a determinate condizioni, tutte concordate davanti ai notai. Secondo il signor Pragassen, l'investitore ha accettato di mantenere la strada, costruire un ristorante e alcuni uffici.

"La Chiesa cattolica ha accettato, ma a certe condizioni. Uno di questi era che dovevano pagare un canone di affitto di 5000 R al mese. L'altra era che dovevano dare alla chiesa una certa percentuale dei loro profitti quando l'attività iniziava", ha spiegato Pragassen.

L'azienda era gestita da Igor Liktovich in qualità di amministratore delegato. Poco dopo l'inizio dei lavori di costruzione, la chiesa ha ricevuto delle lamentele da parte dei suoi colleghi russi, presunti azionisti della società.

"Queste persone si sono lamentate del fatto che ha preso i loro soldi e non ha dato seguito agli sviluppi. La cosa è iniziata bene, ma alla fine non ha pagato i canoni di affitto, compreso un canone di affitto aumentato in modo condizionale dopo due anni", ha spiegato ancora.

Nel 2014, la chiesa ha deciso di portare il caso in tribunale. Igor è fuggito dal Paese, anche se nelle prime fasi del processo è stato rappresentato dall'avvocato Pesi Padiwalla.

Il Seychelles Investment Board (SIB), che ha il compito di facilitare e promuovere nuovi investimenti nelle Seychelles, afferma di aver trattato con questo investitore solo nelle fasi iniziali del suo progetto.
Come previsto dalla legge, tutti i progetti assegnati a uno straniero devono essere presentati al SIB.

"Il SIB ha procedure per avere una visione d'insieme del progetto e coordinarsi con i diversi partner, come l'autorità di pianificazione, il Ministero dell'Ambiente e della Salute, per tenere conto delle loro diverse condizioni. Poi scriviamo loro come procedere", afferma Cindy Vidot, CEO di SIB.

La sig.ra Vidot ha spiegato che nel caso del progetto Waterfall non sono in possesso di copie della documentazione e non sono a conoscenza di alcun contratto. Tuttavia, ha confermato che il progetto è stato presentato al SIB, è conforme alla legge ed è stato approvato.
Secondo SIB, c'era disaccordo sulle idee per il sito.

"Sembra che durante le trattative nel nostro ufficio, ciò che l'investitore voleva fare e ciò che la Chiesa cattolica voleva fossero diversi, ma è stato risolto. Questo succede a volte con alcuni investitori", afferma la signora Vidot.

Il SIB non ha il diritto di interferire con la realizzazione di un progetto o con l'avvio dell'attività di un'azienda.

Dopo aver riacquistato la proprietà nel gennaio di quest'anno, la Chiesa cattolica e il contratto di locazione sono stati disdetti. La Chiesa cattolica ha deciso di lanciare una gara d'appalto ufficiale per l'area. La scadenza per la presentazione dei progetti era venerdì scorso, 25 maggio.

La chiesa spera di avere un ristorante, un negozio di souvenir e un caffè che accolgano i turisti e le famiglie seicellesi. Il denaro ricavato dagli affitti aiuterà la chiesa a far fronte alle spese quotidiane.

La selezione del nuovo investitore viene effettuata dal consiglio di amministrazione del missionario, che di solito si riunisce mensilmente.

seychellen.com Palma

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