Расположение и условия ведения бизнеса
Хотите вложить средства и (или) использовать налоговые преимущества офшорной компании? Мы с радостью поможем. У нас есть прямые контакты с юристами, государственными органами и поставщиками услуг, поэтому процедура проходит проще, а рядом с вами на месте оказывается опытный партнёр.
В следующих разделах кратко описано, что действует для иностранных инвесторов. Они не заменяют юридическую или налоговую консультацию в конкретном случае.
Seychelles Investment Board как первая инстанция
Seychelles Investment Board (SIB) создан в июле 2004 года как единая точка обращения по всем инвестиционным вопросам и продолжает работу своего предшественника. Его цель: продвигать Сейшелы как оптимальное место для бизнеса, создавать благоприятную для инвесторов атмосферу и помогать им открывать компании, успешно вкладывать средства и расширять дело. Правовая основа деятельности SIB - Investment Act 2010 года.
Задачи SIB
Основные задачи:
- Закрепить в сознании потенциальных инвесторов образ Сейшел как места для вложений, внутри страны и за рубежом, и сделать известными инвестиционные возможности во всех секторах экономики.
- Помогать и поддерживать инвесторов, а также выступать связующим звеном между местными и иностранными предпринимателями и всеми государственными и частными организациями.
- Эффективно ускорять обработку инвестиционных заявок, которые передаются на рассмотрение правительству.
- Проводить анализ и давать рекомендации по вопросам, связанным с инвестициями.
Порядок действий для иностранных инвесторов
Иностранные инвесторы сначала подают свой проект в SIB. Часть видов экономической деятельности зарезервирована за сейшельцами, другие открыты для иностранцев или доступны только совместно с сейшельским партнёром. Всё, что не попало ни в один из списков, SIB рассматривает в индивидуальном порядке, оценивая экономическую пользу для страны. Обычный путь выглядит так:
- Подать бизнес-концепцию в SIB и получить ответное письмо (Feedback Letter).
- С этим письмом подать заявление на коммерческую лицензию в Seychelles Licensing Authority.
- В течение 28 дней после начала деятельности зарегистрировать компанию в Seychelles Revenue Commission (SRC).
Официальную информацию и формы можно найти на сайте Seychelles Investment Board.
Налоги и организационно-правовые формы
Сейшелы применяют территориальный принцип налогообложения: доходы, полученные на Сейшелах, облагаются налогом, а доходы из-за рубежа при определённых условиях могут остаться вне налогообложения. Определяющую роль играет Seychelles Revenue Commission.
| Налоги (по состоянию на ноябрь 2026) | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на бизнес, первый 1 млн SCR прибыли | 15 % | действует с 2022 года |
| Налог на бизнес, прибыль сверх этого | 25 % | Банки, страховые компании и телекоммуникации платят более высокие ставки до 33% |
| НДС (VAT) | 15 % | Экспорт облагается ставкой 0% |
| Налог на туристический маркетинг | 0,5 % | от годового оборота 1 млн SCR |
| Налоговая декларация | 31 марта | за предыдущий налоговый год, действует календарный год |
Офшорная компания (IBC)
Обычная форма для таких целей - International Business Company (IBC) по закону International Business Companies Act 2016 года. Её доходы из-за рубежа, как правило, не облагаются налогом на бизнес (Business Tax). Если компания входит в международный концерн и получает пассивный доход, например дивиденды, проценты или лицензионные платежи, она должна подтвердить достаточное экономическое присутствие (substance) на Сейшелах. По данным поставщиков услуг, государственный сбор составляет около 150 USD за регистрацию и столько же за ежегодное продление (по состоянию на ноябрь 2026). К этому добавляются гонорары регистрирующего агента (Registered Agent).
Банковский счёт на месте иностранцы и офшорные фирмы получают только при наличии подтверждения места жительства или регистрации компании. Подробнее об открытии компании читайте на странице «Как открыть офшорную фирму на Сейшелах», о счетах на странице «Деньги и банки».
За более подробной информацией об открытии компании на Сейшелах обращайтесь прямо к нам. Мы можем многое рассказать из первых рук: у нас накопился большой опыт, и мы охотно им делимся. Инвестиции на Сейшелах вполне могут окупиться.
Недвижимость и проживание
Покупка недвижимости иностранцами
Любое приобретение земли лицами, не являющимися сейшельцами, требует государственного разрешения (Sanction) в соответствии с Immovable Property (Transfer Restriction) Act. По словам юристов-специалистов, процедура занимает около трёх месяцев. Для проектов дополнительно нужно одобрение SIB. На некоторых островах покупка земли исключена, там возможна только долгосрочная аренда.
По сообщениям из сферы недвижимости, в начале 2025 года мораторий на покупку жилой недвижимости неграждами Сейшел был снят, при этом установлены минимальные параметры для участков (от 2.000 до 4.000 м²) и для домов. Точные условия перед покупкой стоит уточнить у местного юриста.
| Сборы (по состоянию на ноябрь 2026) | Ставка по данным SIB | База для расчета |
|---|---|---|
| Комиссия за обработку | 1,5 % | Рыночная стоимость недвижимости |
| Пошлина санкций | 11 % | Загородный дом или жилая застройка вне Villas Policy |
| Гербовый сбор (Stamp Duty) | 5 % | Рыночная стоимость недвижимости |
Право на проживание
Одна лишь покупка недвижимости не даёт права на проживание. Программы «гражданство за инвестиции» на Сейшелах тоже нет. Возможны следующие пути:
- Gainful Occupation Permit (GOP): для тех, кто работает на Сейшелах или руководит компанией. Инвесторы подают для этого проект через SIB.
- Permanent Residence Permit: условие - инвестиции не менее 1 млн USD в компанию на Сейшелах и привязка к этой компании на несколько лет (по состоянию на ноябрь 2026). Владельцы такого разрешения платят пониженный сбор Sanction при покупке недвижимости.
- Residence Permit: без разрешения на работу. По сообщениям, стоит SCR 150.000 на пять лет (по состоянию на ноябрь 2026), при этом действуют требования к минимальному пребыванию в году.
Правила въезда вы найдёте на странице «Формальности при въезде», а о ввозе вещей при переезде на странице «Таможенные правила».
Частые вопросы
Могут ли иностранцы покупать на Сейшелах землю и дома?
Да, но только с разрешения государства (Sanction). Разрешение выдаётся на конкретный объект и не даёт права проживания.
Можно ли получить паспорт за инвестиции?
Нет. Гражданство купить нельзя. Особый порядок для инвесторов касается только вида на жительство с неограниченным сроком.
Нужно ли ехать на Сейшелы, чтобы открыть офшорную компанию?
Для регистрации не нужно: все формальности берёт на себя местный Registered Agent. А вот для банковского счёта на Сейшелах потребуются документы, подтверждающие проживание или наличие компании.
Где узнать действующие правила?
В Seychelles Investment Board, в Seychelles Revenue Commission и у местного адвоката. Законы и ставки регулярно меняются.
Читайте также: Деньги и банки, Сервис на Сейшелах и Почему Сейшелы?
