Investir aux Seychelles

Le Seychelles Investment Board (SIB) a été créé en juillet 2004 comme point d'entrée unique pour toutes les questions d'investissement et prolonge le travail de l'organisme qui l'a précédé. Son objectif est de promouvoir les Seychelles comme lieu d'implantation idéal, de créer un climat favorable aux investisseurs et de les aider à fonder des entreprises, à investir avec succès et à se développer. Sa base légale est l'Investment Act de 2010.

Les principales missions sont les suivantes :

1. Faire connaître les Seychelles comme destination d'investissement, sur place comme à l'étranger, et présenter les opportunités dans tous les secteurs de l'économie.
2. Offrir aide et soutien aux investisseurs et servir de lien entre entrepreneurs locaux et étrangers, ainsi qu'avec l'ensemble des organismes publics et privés.
3. Accélérer efficacement le traitement des demandes d'investissement avant leur présentation au gouvernement.
4. Réaliser des analyses et formuler des recommandations sur les sujets liés à l'investissement.

Les investisseurs étrangers soumettent d'abord leur projet au SIB. Certaines activités économiques sont réservées aux Seychellois, d'autres sont ouvertes aux étrangers ou uniquement en association avec un partenaire seychellois. Pour tout ce qui ne figure dans aucune liste, le SIB examine au cas par cas l'intérêt économique pour le pays. La procédure habituelle :

1. Déposer le plan d'affaires auprès du SIB et recevoir une lettre de réponse (Feedback Letter).
2. Avec cette lettre, demander la licence commerciale auprès de la Seychelles Licensing Authority.
3. Enregistrer l'entreprise auprès de la Seychelles Revenue Commission (SRC) dans les 28 jours suivant le début de l'activité.

Vous trouverez les informations officielles et les formulaires sur le site du Seychelles Investment Board.

Les Seychelles appliquent le principe de territorialité : les revenus de source seychelloise sont imposables, tandis que les revenus de source étrangère peuvent, sous certaines conditions, rester hors du champ de l'impôt. L'autorité compétente est la Seychelles Revenue Commission.

Le véhicule habituel est l'International Business Company (IBC), régie par l'International Business Companies Act de 2016. Ses revenus de source étrangère ne sont en règle générale soumis à aucune Business Tax. Si la société appartient à un groupe international et perçoit des revenus passifs, tels que dividendes, intérêts ou redevances, elle doit justifier d'une substance économique suffisante aux Seychelles. Selon les prestataires, les frais officiels s'élèvent à environ 150 USD pour la création et autant pour le renouvellement annuel (situation en novembre 2026). À cela s'ajoutent les honoraires du Registered Agent.

Les étrangers et les sociétés offshore n'obtiennent un compte bancaire sur place que sur présentation d'un justificatif de domicile ou d'un enregistrement de société. Pour en savoir plus sur la création, lisez Créer une société offshore aux Seychelles, et pour les comptes Argent et banques.

Pour des informations plus détaillées sur la création d'une société aux Seychelles, n'hésitez pas à nous contacter. Nous pouvons vous transmettre de nombreuses informations de première main, car nous avons déjà accumulé beaucoup d'expérience que nous partageons volontiers. Un investissement aux Seychelles pourrait valoir la peine.

Toute acquisition de bien foncier par des non-Seychellois requiert une autorisation de l'État (Sanction) en vertu de l'Immovable Property (Transfer Restriction) Act. Selon des avocats spécialisés, la procédure dure environ trois mois. Pour les projets, s'ajoute l'accord du SIB. Sur certaines îles, l'achat de terrain est exclu et seuls des baux de longue durée sont possibles.

D'après des professionnels de l'immobilier, le moratoire sur l'achat de biens résidentiels par des non-Seychellois a été levé début 2025, avec des valeurs minimales pour les terrains (2 000 à 4 000 m²) et les maisons. Avant tout achat, renseignez-vous sur les conditions exactes auprès d'un avocat sur place.

L'achat d'un bien immobilier ne donne à lui seul aucun droit de séjour. Il n'existe pas non plus aux Seychelles de programme de citoyenneté par investissement. Voici les possibilités :

• Gainful Occupation Permit (GOP) : pour toute personne qui travaille aux Seychelles ou dirige une entreprise. Les investisseurs soumettent leur projet par l'intermédiaire du SIB.
• Permanent Residence Permit : il faut investir au moins 1 million USD dans une entreprise aux Seychelles et rester lié à cette entreprise pendant plusieurs années (situation en novembre 2026). Les titulaires bénéficient d'une taxe Sanction réduite lors de l'achat d'un bien immobilier.
• Residence Permit : sans permis de travail. D'après les informations disponibles, il coûte 150 000 SCR pour cinq ans (situation en novembre 2026), avec des durées minimales de séjour par an.

Les règles d'entrée sont détaillées sous Formalités d'entrée, et l'importation d'un déménagement sous Réglementation douanière.

Les étrangers peuvent-ils acheter un terrain ou une maison aux Seychelles ?

Oui, mais uniquement avec une autorisation de l'État (Sanction). Elle est délivrée pour chaque bien concerné et ne confère aucun droit de résidence.

Existe-t-il un passeport en échange d'un investissement ?

Non. La nationalité ne s'achète pas. Le régime destiné aux investisseurs concerne uniquement le permis de séjour permanent.

Dois-je me rendre aux Seychelles pour créer une société offshore ?

Non, pas pour la création : elle passe par un Registered Agent sur place. En revanche, l'ouverture d'un compte bancaire aux Seychelles exige des justificatifs de domicile ou de société.

Où trouver les règles en vigueur ?

Auprès du Seychelles Investment Board, de la Seychelles Revenue Commission et d'un avocat sur place. Les lois et les taux changent régulièrement.

Pour en savoir plus : Argent et banques, Services aux Seychelles et Pourquoi les Seychelles ?