Sede e condizioni generali
State cercando un modo per realizzare investimenti e/o sfruttare i vantaggi fiscali di una società offshore? Saremo felici di aiutarvi. Grazie ai nostri contatti diretti con avvocati, uffici pubblici e fornitori di servizi, la procedura diventa più semplice e avete la certezza di avere un interlocutore esperto direttamente sul posto.
Le sezioni che seguono riassumono quanto vale per gli investitori stranieri. Non sostituiscono una consulenza legale o fiscale per il singolo caso.
Il Seychelles Investment Board come primo punto di riferimento
Il Seychelles Investment Board (SIB) è stato fondato nel luglio 2004 come primo punto di contatto per tutte le questioni legate agli investimenti e prosegue il lavoro del suo predecessore. Il suo obiettivo è promuovere le Seychelles come sede ideale per le imprese, creare un clima favorevole agli investitori e aiutarli a costituire società, investire con successo e crescere. La base giuridica è l'Investment Act del 2010.
Compiti del SIB
I compiti principali sono:
- Far conoscere le Seychelles come sede per investimenti in patria o all'estero e presentare le opportunità di investimento in tutti i settori economici.
- Offrire assistenza e sostegno agli investitori e fare da tramite tra imprenditori locali e stranieri e tra tutte le organizzazioni pubbliche e private.
- Accelerare in modo efficiente l'esame delle richieste di investimento da sottoporre al governo.
- Svolgere analisi e formulare raccomandazioni su temi legati agli investimenti.
Come procedono gli investitori stranieri
Gli investitori stranieri presentano prima di tutto il proprio progetto al SIB. Una parte delle attività economiche è riservata ai seychellesi, altre sono aperte agli stranieri oppure solo insieme a un partner seychellese. Tutto ciò che non compare in nessun elenco viene valutato caso per caso dal SIB in base all'utilità economica per il Paese. Il percorso abituale:
- Presentare il piano d'impresa al SIB e ricevere una lettera di risposta (Feedback Letter).
- Con questa lettera richiedere la licenza commerciale presso la Seychelles Licensing Authority.
- Registrare l'azienda presso la Seychelles Revenue Commission (SRC) entro 28 giorni dall'inizio dell'attività.
Informazioni ufficiali e moduli si trovano sul sito del Seychelles Investment Board.
Tasse e forme societarie
Le Seychelles applicano il principio della territorialità: i redditi prodotti alle Seychelles sono imponibili, mentre i redditi esteri possono, a determinate condizioni, restare fuori dalla tassazione. L'autorità competente è la Seychelles Revenue Commission.
| Imposte (aggiornato a novembre 2026) | Aliquota | Nota |
|---|---|---|
| Business Tax, primi SCR 1 mio. di utile | 15 % | in vigore dal 2022 |
| Business Tax, utile oltre | 25 % | Banche, assicurazioni e telecomunicazioni pagano aliquote più alte fino al 33% |
| IVA (VAT) | 15 % | Le esportazioni sono soggette allo 0% |
| Tassa di marketing turistico | 0,5 % | da SCR 1 mio. di fatturato annuo |
| Dichiarazione dei redditi | 31 marzo | per il precedente anno fiscale, vale l'anno solare |
Società offshore (IBC)
Lo strumento più diffuso è la International Business Company (IBC), disciplinata dall'International Business Companies Act del 2016. I suoi redditi esteri di norma non sono soggetti alla Business Tax. Se la società appartiene a un gruppo internazionale e percepisce redditi passivi come dividendi, interessi o royalties, deve dimostrare di avere una sostanza economica sufficiente alle Seychelles. Secondo i fornitori di servizi, la tassa statale è di circa 150 USD per la costituzione e altrettanti per il rinnovo annuale (aggiornato a novembre 2026). A questo si aggiungono i compensi del Registered Agent.
Gli stranieri e le società offshore ottengono un conto bancario sul posto solo dimostrando di avere una residenza o la registrazione di un'azienda. Per saperne di più sulla costituzione leggete Costituire una società offshore alle Seychelles, per i conti la pagina Denaro e banche.
Per informazioni più dettagliate sulla costituzione di una società alle Seychelles, scriveteci. Possiamo darvi molte informazioni di prima mano, perché abbiamo maturato parecchia esperienza e la condividiamo volentieri. Un investimento alle Seychelles potrebbe valere la pena.
Immobili e residenza
Acquisto di immobili da parte di stranieri
Ogni acquisto di beni immobili da parte di non seychellesi richiede un'autorizzazione statale (Sanction) ai sensi dell'Immovable Property (Transfer Restriction) Act. Secondo gli avvocati specializzati, la procedura dura circa tre mesi. Per i progetti si aggiunge il nulla osta del SIB. In alcune isole l'acquisto di terreni è escluso e sono previsti solo contratti di affitto a lungo termine.
Secondo quanto riferito dal settore immobiliare, all'inizio del 2025 è stata revocata la moratoria sull'acquisto di immobili residenziali da parte di non seychellesi, con valori minimi per terreni (da 2.000 a 4.000 m²) e case. Prima di comprare, informatevi sulle condizioni esatte presso un avvocato locale.
| Voci di costo (aggiornato a novembre 2026) | Aliquota secondo SIB | Base di riferimento |
|---|---|---|
| Commissione di elaborazione | 1,5 % | Valore di mercato dell'immobile |
| Dazio sanzionatorio | 11 % | Casa vacanze o edificazione residenziale al di fuori della Villas Policy |
| Imposta di bollo (Stamp Duty) | 5 % | Valore di mercato dell'immobile |
Diritto di soggiorno
L'acquisto di un immobile da solo non dà diritto al soggiorno. Alle Seychelles non esiste neppure un programma di «cittadinanza in cambio di investimento». Le strade possibili sono le seguenti:
- Gainful Occupation Permit (GOP): per chi lavora alle Seychelles o gestisce un'azienda. Gli investitori presentano il progetto tramite il SIB.
- Permanent Residence Permit: richiede un investimento di almeno 1 milione di USD in un'azienda alle Seychelles e un legame pluriennale con essa (aggiornato a novembre 2026). I titolari pagano una tassa Sanction ridotta per l'acquisto di immobili.
- Residence Permit: senza permesso di lavoro. Secondo quanto riferito costa 150.000 SCR per cinque anni (aggiornato a novembre 2026) e prevede soggiorni minimi annuali.
Le regole per l'ingresso nel Paese si trovano alla pagina Formalità d'ingresso, quelle sull'importazione di masserizie alla pagina Norme doganali.
Domande frequenti
Gli stranieri possono acquistare terreni e case alle Seychelles?
Sì, ma solo con un'autorizzazione dello Stato (Sanction). L'autorizzazione vale per il singolo immobile e non conferisce alcun diritto di residenza.
Esiste un passaporto in cambio di un investimento?
No. La cittadinanza non si può comprare. La normativa per gli investitori riguarda soltanto il permesso di soggiorno permanente.
Devo recarmi alle Seychelles per aprire una società offshore?
Per la costituzione no: si procede tramite un Registered Agent sul posto. Per aprire un conto bancario alle Seychelles, invece, servono documenti che attestino la residenza o l'attività societaria.
Dove trovo le norme aggiornate?
Presso il Seychelles Investment Board, la Seychelles Revenue Commission e uno studio legale locale. Leggi e aliquote cambiano con regolarità.
Altre informazioni: Denaro e banche, Servizi alle Seychelles e Perché scegliere le Seychelles?
